Как приобрести недвижимость в Турции?
Как приобрести недвижимость в Турции?
Процедура покупки недвижимости в Турции
Ранее покупка недвижимости в Турции считалась практически роскошью и позволить себе ее могли только те, кто ежегодно посещал страну в качестве туристов и после становился ее полноправным собственником и инвестором.
На сегодняшний день Турция считается безопасным местом для жизни и убежищем для многих иностранцев со всего мира. Государство достигло высоких показателей в социально-экономическом развитии, которое является основой для стабильности и процветания.
Безусловно, что у желающих переехать в Турцию будет множество вопросов о том, как приобрести здесь жилую или коммерческую недвижимость, процедуре купли-продажи, необходимой документации и так далее.
United World – ведущая компания в области инвестирования в недвижимость Турции, будет рада предоставить Вам всю необходимую информацию, а также полное сопровождение сделки, стоит только к нам обратиться. Таким образом, вся процедура покупки недвижимости в Турции займет у Вас всего несколько дней и не доставит лишних хлопот.
Основные этапы в процессе покупки недвижимости в Турции
Как только Вы отправите нам свой запрос через официальный веб-сайт, страницы в социальных сетях или обратитесь напрямую в любой из наших офисов по всему миру, один из представителей компании «United World» свяжется с Вами и предоставит всю необходимую информацию о самых выгодных и актуальных предложениях, в соответствии с Вашими пожеланиями.
По прибытию Анталью, мы организуем для Вас встречу в аэропорту и доставим до отеля или главного офиса компании для проведения предварительных переговоров. Вам будет предоставлена исчерпывающая информация об интересующем виде недвижимости.
Наша компания проведет для Вас обзорную экскурсию по Анталье с посещением ее основных достопримечательностей, а также объектов недвижимости и инвестиционных проектов на местах.
Основываясь на большом опыте в данной сфере, мы будем рады предоставить Вам компетентные рекомендации и помочь определиться с принятием верного решения.
Оформление сделки купли-продажи
После того, как Вы определитесь с подходящим для себя объектом недвижимости, начнется процесс купли-продажи. В первую очередь, необходимо будет заключить договор со второй стороной (Продавец) на турецком, а также Вашем предпочтительном языке, в двух экземплярах.
При подписании договора купли-продажи необходимо будет внести задаток, обычно, это 5-15% от цены объекта недвижимости. Остальная часть суммы должна быть полностью оплачена в Главном управлении земельного регистра и кадастра (ТАПУ).
Компания «United World» берет на себя полную ответственность по сопровождению сделки и подготовке всех необходимых документов.
Первое, что необходимо будет сделать, это получить ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) в Турции.
Далее, открыть личный счет в одном из лучших банков в Турции. Данная процедура упрощает доступ к денежным средствам через банковский перевод. Кроме того, счет в банке понадобится Вам в будущем при подаче заявления на получение вида на жительство в Турции (ВНЖ).
Кроме того, необходимо будет провести экспертную оценку объекта недвижимости, которая является обязательным для иностранных граждан.
И, наконец, подать заявления в Кадастровое управление на получение Свидетельства о праве собственности.
В назначенный день в офисе ТАПУ, в присутствии уполномоченного лица от Кадастрового управления, присяжный (государственный) переводчик, на Вашем родном языке разъяснит процесс передачи права собственности, состояние недвижимости нового владельца и другую необходимую информацию.
После того, как сотрудник Кадастрового Управления спросит у покупателя был ли им/ею произведен полный расчет стоимости объекта недвижимости, а продавец подтвердит это, с обеих сторон подписывается акт отсутствия претензий друг к другу и происходит процесс передачи права собственности (ТАПУ).
ТАПУ должен содержать следующие данные:
- Полное имя собственника
- Название провинции
- Город
- Район
- Фотография собственника
- Вид недвижимости
- Номер участка застройки
- Этаж
- Номер квартиры
- Блок
- Стоимость недвижимости
- Дата перехода в собственность
- Номерация в кадастровом реестре
- Подпись и печать уполномоченного лица Кадастрового Управления
Процедура получения свидетельства о праве собственности для иностранных граждан обычно длится от двух до четырех рабочих дней с момента подачи заявления.
Копия свидетельства о праве собственности (ТАПУ)
Важные заметки:
- Вся недвижимость, предложенная на нашем официальном веб-сайте, а также страницах в социальных сетях доступна для продажи иностранным гражданам и расположена вдали от каких-либо военных объектов или зон безопасности.
- В случае, если новый объект недвижимости располагается вустановленной запретной зоне и не подлежит продаже иностранным гражданам, в соответствии с положениями, указанными в договоре купли-продажи, сделка будет аннулирована, а задаток полностью возмещен покупателю.
- Заключение абонентских договоров на водоснабжение, энергоэнергию и газ наша компания возьмет на себя.
- Пакет документов, необходимый для получения вида на жительства в Турции (ВНЖ), а также бронирование даты собеседования будет также организовано представителями United World.
Chat Now